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撤辣效果立竿见影!美联:香港新盘平均每日成交累计大增近10倍

发布日期:2024-03-05 04:58    点击次数:61

  

智通财经APP获悉,香港“财政预算案”撤辣并暂停压测,购买力爆发,香港楼市立即解冻,“撤辣”后短短数天,一手及二手成交齐齐飙升。美联物业表示,香港“财案”撤辣效果立竿见影,积存的购买力即时爆发,不少用家争相入市,加上个别屋苑出现长线投资者,香港楼市交投重拾升轨。财案后5日(2月28日至3月3日),香港新盘平均每日成交累计急升近10倍,二手35屋苑交投按周增约1.3倍,创一年新高!

具体来看,新盘方面,综合市场消息,财案后5日合共累计录得约584宗成交,即平均每日约117宗,较今年财案前(1月1日至2月27日)平均每日约11宗,大增接近10倍。

年初,香港发展商推盘步伐放慢,市场成交以货尾为主,财案前货尾量占一手销售量比例高达约84%。然而,财案后多个全新盘整装待发,预计全新盘占比会低位回升。事实上,随着周日长沙湾全新盘热卖,全新盘占比已由财案前约16%上升至财案后5日约24%。

香港楼市二手交投同样急升。据美联分行资料,全港35个大型屋苑过去一周(2月26日至3月3日)合共录116宗成交,较前一周(2月19日至2月25日)的50宗按周增加约1.3倍,创约一年(53周)新高。

不过,2024年至今35屋苑成交平均每周只录约53宗,与2023年全年平均数54宗相仿,较2021年及2022年的平均约93宗及约64宗更分别仍低约43%及约17%。

受惠楼市撤辣,成交量有望持续向好,届时将带动今年平均每周成交超越去年。